Hiện nay nhiều chủ nhà chung cư đang rất khó khăn trong việc cho thuê dài hạn. Vì vậy họ đã nhanh chóng chuyển kinh doanh cho thuê căn hộ ngắn hạn theo giờ, ngày, tuần hoặc tháng.

Cùng với sự tăng giá chung cư, giá thuê căn hộ tại Hà Nội cũng liên tục tăng. Khảo sát sau Tết Nguyên đán, giá thuê căn hộ tại một số quận đã thiết lập mặt bằng giá mới, cao hơn khoảng 5-10% so với năm 2023.

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội gần đây đang có dấu hiệu khởi sắc khi du lịch dần phục hồi, tỉ lệ lấp đầy tăng cao.

Các căn hộ studio được thiết kế theo mô hình khép kín gồm có một phòng ngủ, góc làm việc, nhà vệ sinh, khu bếp...cùng một số tiện ích chung khác. Do có diện tích khiêm tốn, giá thành thuê hợp lý nên các căn hộ này thường hướng đến nhóm khách hàng trẻ, sống độc thân có mức thu nhập trung bình.

Trong thời điểm hiện nay, tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng gia tăng về nhu cầu thuê đối với loại hình nhà ở căn hộ dịch vụ. Nguyên do là có một lượng lớn chuyên gia nước ngoài quay trở lại Việt Nam cùng sự tăng trưởng FDI. Vì vậy đã thúc đẩy sự phát triển tích cực của căn hộ dịch vụ tại hai thị trường này.

(HanoiTV) - Ở phân khúc thị trường căn hộ dịch vụ, công suất căn hộ dịch vụ trung bình cải thiện ở tất cả các hạng, đáng chú ý là hạng C ghi nhận tăng trưởng cao nhất ở mức 16% theo quý. Giá thuê của quận Nam Từ Liêm cao nhất ở mức 640.000 VND/m2/tháng.

Với giá thuê 688 USD/tháng, Hà Nội thuộc danh sách 10 thành phố có giá thuê căn hộ một phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á.

Du lịch đang dần phục hồi, thị trường các căn hộ ven biển cho thuê tại các điểm nghỉ dưỡng khởi sắc trở lại với tỉ lệ lấp đầy tăng cao.

Trong khi nhu cầu nhà ở ghi nhận ở mức cao, thị trường căn hộ tại Hà Nội hiện đang đối mặt với thách thức làm sao có thể đáp ứng được nguồn cầu với các sản phẩm phù hợp, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền.

Hai năm trở lại đây giá căn hộ chung cư mua và cho thuê tại Hà Nội trở thành “hiện tượng” khi liên tục tăng và lên đến hai con số. Tuy nhiên đến năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định giá căn hộ mua bán và cho thuê có tăng nhẹ nhưng tốc độ sẽ chậm lại.

Nhiều dự án ở Hà Nội có mức tăng giá từ 25-30% trong một năm, trong khi tại thị trường TP.HCM lại có mức tăng trưởng thấp hơn, thậm chí còn giảm ở một số dự án. Nguồn cung chung cư mới ở cả hai thành phố đều tập trung ở đại đô thị vùng ven.

Nhiều dự án ở Hà Nội có mức tăng giá từ 25-30% trong một năm, trong khi tại thị trường TP.HCM lại có mức tăng trưởng thấp hơn, thậm chí còn giảm ở một số dự án. Nguồn cung chung cư mới ở cả hai thành phố đều tập trung ở đại đô thị vùng ven.

Trong quý I năm nay, lượng bán sản phẩm BĐS mới của Hà Nội giảm xuống còn khoảng 1.400 căn, giảm gần 34% theo quý và 39% theo năm. Nguyên nhân là khách hàng lo ngại về tính thanh khoản của thị trường BĐS gây nên bởi chính sách thắt chặt tín dụng, các vấn đề pháp lý, vấn đề cấp phép và bối cảnh kinh tế toàn cầu ảm đạm năm nay.

Hiện thị trường đang chứng kiến sự tăng giá nhanh chóng của phân khúc chung cư. Điều này kéo theo việc giá cho thuê của phân khúc này cũng tăng cao.

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM và vùng lân cận đang có dấu hiệu ấm lại. Các căn hộ giá tầm trung, bàn giao mới có lượng khách vào thuê ổn định. Cùng với đó, mức giá thuê tăng nhiệt trở lại.

Hiện nay, mua căn hộ chung cư rồi cho thuê đang trở thành một trong những kênh đầu tư ổn định và lâu dài. Dù vậy đối với nhà đầu tư, việc mua nhà để chờ tăng giá hay khai thác cho thuê thời điểm này cũng cần tính toán kỹ.

Trong quý III/ 2023, theo tổng hợp báo cáo và thông tin khảo sát đánh giá của các địa phương, các tổ chức nghiên cứu thị trường, thì chung cư là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua do loại hình này phục vụ nhu cầu ở thực. Đây là thông tin được đưa ra tại họp báo thường kỳ quý III của Bộ Xây dựng.

Hiện trên toàn thành phố có 199 tòa chung cư tái định cư đã hoàn thành đi vào sử dụng. Tuy nhiên nhiều diện tích dịch vụ ở đây sử dụng sai mục đích như một số trường hợp nợ tiền thuê nhà, cho thuê không đúng quy định.

Hiện sắp bước vào năm học mới, tại Hà Nội, tình trạng giá phòng trọ, căn hộ chung cư cho thuê tăng đột biến đã bắt đầu xuất hiện.

Dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư theo giờ không phải là loại hình mới. Tuy nhiên, thời gian gần đây, hình thức kinh doanh này đang ngày càng nở rộ tại Hà Nội, thu hút sự quan tâm của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước có nhu cầu lưu trú.

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2022, giá bán sơ cấp đã đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Những điều sau đây cần phải lưu ý từ khi chọn mua để tránh phải hối hận về sau. Các căn hộ nắm được những lợi thế này chắc chắn sẽ dễ cho thuê và hút khách mua khi bán.

Kết thúc 10 tháng năm 2023, các công trình chung cư Hà Nội vẫn tiếp tục giữ sức nóng khi đạt mức quý 19 liên tục giá bán chỉ tăng không giảm. Giá chung cư sơ cấp hiện đã đạt mức 47,5 triệu/m2, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì, tăng khoảng 9.5% so với cùng kỳ năm trước.

(HanoiTV) - Khoảng 8h30 sáng nay (17/6), một vụ hỏa hoạn đã xảy ra tại Khu tập thể cơ khí Hà Nội, 129 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

(HanoiTV) - Khoảng 8h30 sáng nay (17/6), một vụ hỏa hoạn đã xảy ra tại Khu tập thể cơ khí Hà Nội, 129 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

(HanoiTV) - Khoảng 22h45 ngày 28/2, một vụ cháy đã xảy ra tại chung cư Gemek 2 trên địa bàn xã An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội). Vào thời điểm trên, tại hiện trường cho thấy, lửa đã bốc lên ở 2 tầng khác nhau tại tòa nhà thuộc chung cư trên khiến người dân hoang mang.

Giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn ở quý II tiếp tục ghi nhận ở ngưỡng cao, do các dự án mới mở bán chủ yếu là dự án cao cấp. Các dự án có giá trung bình 52 triệu đồng/m2 tại Hà Nội tăng 1,46% so với quý trước. Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư trung bình 67 triệu đồng/m2, giảm 4,6% so với quý trước.

(HanoiTV) - Theo vnexpress.net, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức thấp, đặc biệt là ở khu vực các quận trung tâm.

(HanoiTV) - Theo vnexpress.net, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức thấp, đặc biệt là ở khu vực các quận trung tâm.

(HanoiTV) - Sáng 27/10, một lãnh đạo Đội Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ Công an quận Hoàng Mai (Hà Nội) xác nhận, một vụ hỏa hoạn vừa xảy ra sáng nay tại chung cư HH1B Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) khiến hàng trăm cư dân sinh sống tại tòa nhà hoảng sợ, tháo chạy ra bên ngoài.

Giá chung cư nội đô Hà Nội liên tục tăng cao trong khi nguồn cung khan hiếm khiến nhiều người dân dù có tài chính vững chắc vẫn khó tìm mua được một căn hộ ưng ý.

Trong khoảng thời gian từ 15/9 - 30/10/2023, Hà Nội sẽ tiến hành tổng kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, an toàn điện, an toàn về phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn đối với 100% chung cư mini, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ trên địa bàn quản lý.

Chiều 15/9, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì hội nghị trực tuyến triển khai Công điện số 796/CĐ-TTg ngày 13/9/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Mặc dù đã cũ và xuống cấp nhưng nhiều căn hộ tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây đang được môi giới rao bán ở mức hàng trăm triệu đồng/m2 - ngang giá nhiều căn hộ cao cấp trong cùng khu vực.

Mặc dù đã cũ và xuống cấp nhưng nhiều căn hộ tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây đang được môi giới rao bán ở mức hàng trăm triệu đồng/m2 - ngang giá nhiều căn hộ cao cấp trong cùng khu vực.

Theo khảo sát của Bản tin "Nhà đất và đầu tư", gần đây, tình trạng bán căn hộ chung cư tại một số khu đô thị tăng cao. Nguyên nhân là nhiều người tính trả góp dài hạn 15-20 năm, nhưng lại bất ngờ thất nghiệp, mất kiểm soát tài chính, vì vậy phải tìm cách bán tháo căn hộ khi mới mua.

(HanoiTV) - Một vụ cháy đã xảy ra tại căn hộ 1203 tòa T01 chung cư C37 Bắc Hà Tower, 17 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, vào 1h sáng sớm nay, thứ Hai (26/9).

UBND thành phố Hà Nội ban hành kế hoạch tổng kiểm tra việc chấp hành pháp luật đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ (chung cư mini), cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ trên địa bàn thành phố.

Cách đây 10 năm, với tài chính khoảng một tỷ đồng, người mua có thể lựa chọn mua chung cư các quận, huyện vùng ven. Tuy nhiên, nguồn cung ba năm nay bước vào chu kỳ sụt giảm trầm trọng, 10 tháng đầu năm nay không có căn hộ giá dưới 25 triệu đồng một m2.

Người thu nhập thấp sẽ có cơ hội sở hữu nhà khi mới đây, Hà Nội tiếp tục phê duyệt thêm ba dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì, dự kiến cung ứng ra thị trường hơn 2.000 căn hộ bên cạnh nhiều dự án nhà ở xã hội khác.

Tại thời điểm cuối quý II/2023, trung bình giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội vào khoảng 47,5 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì, tăng 1,6% so với quý I và tăng 9,5% so với cùng kỳ năm 2022 do tỉ trọng sản phẩm căn hộ cao cấp tăng lên. Tuy nhiên, mức giá bán này vẫn thấp hơn so với Hải Phòng và TP.HCM.

Cùng ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung, năm 2023 chỉ hơn 10.000 căn hộ mới. Trong đó hạng B chiếm 84% nguồn cung, giá sơ cấp đạt vẫn cao, đạt 58 triệu đồng/m2 tăng 7% theo quý và 12% theo năm kéo dài đà tăng giá 20 quý liên tiếp do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng. Trong đó các căn hộ có giá từ hai đến bốn tỷ đồng chiếm 55% thị phần và chỉ 3% số căn hộ có giá bán dưới hai tỷ đồng.

Quý I/2022, phân khúc chung cư ở Hà Nội đã chứng kiến thanh khoản cao hơn nguồn cung mới.

Quý I/2022, phân khúc chung cư ở Hà Nội đã chứng kiến thanh khoản cao hơn nguồn cung mới.

UBND thành phố Hà Nội đã đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục rà soát toàn bộ địa bàn thành phố về loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ nhằm tăng cường công tác PCCC cũng như siết chặt quản lý loại hình này.

Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai sửa đổi đã được thông qua và sẽ có hiệu lực từ 2025, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững và lâu dài của thị trường bất động sản trong tương lai.

Tại TP. Hồ Chí Minh, phân khúc căn hộ chung cư đang có xu hướng giảm. Ngay từ trước Tết, các chủ đầu tư đã rất thận trọng về thời điểm ra hàng và mức giá do thị trường ngưng trệ. Số liệu từ các đơn vị tư vấn cho thấy, bình quân giá căn hộ ở mức 60 - 61 triệu đồng/ m2. Giá đã giảm 3%.

(HanoiTV) - Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2025, sẽ phát triển mới khoảng 19,69 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, căn hộ có diện tích tối thiểu 40m2.

(HanoiTV) - Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2025, sẽ phát triển mới khoảng 19,69 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, căn hộ có diện tích tối thiểu 40m2.

Theo báo cáo của JLL Việt Nam - 1 Công ty thuộc Tập đoàn Tư vấn bất động sản toàn cầu, thị trường căn hộ phân khúc cao (bao gồm phân khúc cao cấp, sang trọng và siêu sang) tại Hà Nội không ghi nhận thêm dự án mới nào trong quý I/2023. Đối với nguồn cầu, 770 căn hộ cao cấp đã được bán trong quý I. Giá bán trung bình của các căn hộ cao cấp đạt gần 3000USD/m2.

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội đã liên tục tăng thời gian gần đây. Không ít người đã bỏ ý định mua căn hộ ở trung tâm để chấp nhận tìm nhà khu vực ngoại thành với kỳ vọng có giá thấp hơn. Tuy nhiên, với những chung cư vùng ven, giá cũng đang neo ở mức cao. Nhiều ý kiến cho rằng giá chung cư “leo thang” là do bị thổi giá.

Công an TP Hà Nội vừa thông tin về vụ cháy chung cư Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, xảy ra vào tối 30/9 . Điều đáng nói, cư dân ở chung cư cho biết, trước đó, tại Khu đô thị tổ chức Trung thu cho các cháu và có bắn pháo hoa.

UBND TP. Thủ Đức cho biết, địa phương đã phối hợp với cơ quan liên quan để cấp sổ hồng tại 132 dự án. Trong đó, 6 dự án được đưa vào sử dụng trước và sau thời điểm Luật Đất đai 2013 có hiệu lực (ngày 1/7/2014). Tuy nhiên đến nay, mới có hơn 33.000/72.000 căn hộ/nhà ở được cấp sổ hổng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy - Công an quận Hoàn Kiếm, phối hợp với Công an phường Cửa Đông, đã thực hiện kiểm tra đột xuất tại một căn hộ trên phố Hàng Điếu, phường Cửa Đông, Hà Nội, và bắt giữ 07 đối tượng đang tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy.

(HanoiTV) - Trước yêu cầu đảm bảo an ninh trật tự trong tình hình mới và chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, Bộ Công an đang xây dựng và thực hiện dự án sản xuất cấp và quản lý căn cước công dân với mục tiêu cấp 50 triệu căn cước công dân trước ngày 1/7/2021.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

Nhiều người phải lùi kế hoạch mua nhà khi giá bán chung cư cũ tại Hà Nội liên tục tăng cao, chạm mốc gần 5 tỷ đồng/căn - mức giá quá vô lý đối với phân khúc này. Nguyên nhân là do nguồn cung căn hộ mới khan hiếm.

Trên thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội hiện giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 2% theo quý trong khi giá thuê hạng B và hạng C không đổi.

Thời điểm cuối năm và giáp Tết, nhu cầu mua sắm của người dân Hà Nội tăng cao. Do vậy, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại, siêu thị lớn và nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ nhà phố có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước.